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中古マンション

パレステージ本川越

～小江戸「川越」の中心で暮らせるマンション～
☆リビングは床暖房付き・ペットと暮らせるマンションです
☆３駅３路線利用可能、都心の主要駅へ直結の好アクセス。
☆11F部分で角住戸、眺望良好

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◇観光名所としても人気の街「小江戸・川越」、多彩な文化財が、歩きながら楽しめるロケーション！
　東南角部屋ならではの明るい住空間。ペットと暮らせます。
　都心の主要駅へ直結できるアクセス

〇建物　室内
３LDKウオークインクローゼット、全居室収納付き、圧倒的な収納力も魅力
リビングは床暖房付きです♪
３部屋が並ぶワイドバルコニー、使い勝手良いです
食洗機や浴室乾燥機など、有るとお得な設備多数
カウンターキッチン、家事をしながら会話が弾みます
オートロック、宅配BOX、ペット足洗い場もあります

〇近隣施設
マルエツ、コープみらい、 コープ仲町店、クレアモール川越新富町と、お買物も楽々です
３駅利用可、本川越駅（始発）も使えて、都心へも疲れ知らず
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  • 陽光が優しく注ぎ込む約13.7帖のLDK。隣接する洋室の引き戸を開放すれば、より伸びやかな憩いの空間として活用できます。ナチュラルな内装が心地よい暮らしを演出します。
  • 歴史と文化が調和する街「小江戸・川越」エリアに立つ、2019年築のスタイリッシュなマンション。西武新宿線「本川越」駅徒歩11分をはじめ、3駅3路線が利用可能な立地です。
  • 専有面積67.50平米の3LDK角住戸プラン。ウォークインクローゼットをはじめ各所に収納を備えた、空間を有効活用できる効率的な間取り設計が魅力です。
  • お料理中もご家族との会話が弾む対面式キッチン。3口ガスコンロを備えたシステムキッチンは、下部収納も充実しており調理器具をすっきりと整理できます。
  • 清潔感溢れる洗面室には、使い勝手の良い三面鏡付き洗面化粧台を設置。隣接する浴室へもスムーズに移動でき、家事動線に配慮された水回りレイアウトです。
  • 落ち着いた木目調パネルが上質なリラックスタイムを演出する浴室。浴室乾燥機が完備されており、天候や時間を気にせず洗濯物を乾かすことができます。
  • LDKと一続きで使える約5.2帖の洋室。可動式の引き戸を採用しているため、ライフスタイルに合わせて個室としても一体感のある大空間としても柔軟に対応します。
  • 約13.7帖のLDK+約5.2帖の洋室で広々とした空間になります。
  • 約5.0帖の洋室は、集中したいリモートワークスペースや子供部屋としても適しています。窓からの採光で明るい雰囲気が整っています。
  • 主寝室にぴったりな約6.0帖の洋室。ウォークインクローゼットが隣接しており、衣装や大型の荷物もスマートに収納可能。お部屋をすっきり広く使えます。
  • 玄関には可動棚を採用した大容量のシューズボックスを配置。家族全員の靴はもちろん、背の高いブーツなどもすっきりと整頓して収められます。
  • 11階部分の角住戸ならではの開放感あふれる眺望。奥行きのあるバルコニーからは澄み渡る空を見渡すことができ、心地よい風を感じられます。
  • ハンガーパイプと上部棚を備えたウォークインクローゼット。服の丈に合わせて整理でき、スーツケースや季節家電などの収納にも重宝します。
  • 廊下や居室近くに設けられた可動棚付きの収納スペース。日用品のストックや書類、掃除用具などを細かく分けてしまっておける便利な仕様です。
  • ゆとりある広さが確保され、快適に調理が行えます。
  • 陽光が優しく注ぎ込む約13.7帖のLDK。隣接する洋室の引き戸を開放すれば、より伸びやかな憩いの空間として活用できます。ナチュラルな内装が心地よい暮らしを演出します。
  • 歴史と文化が調和する街「小江戸・川越」エリアに立つ、2019年築のスタイリッシュなマンション。西武新宿線「本川越」駅徒歩11分をはじめ、3駅3路線が利用可能な立地です。
  • 専有面積67.50平米の3LDK角住戸プラン。ウォークインクローゼットをはじめ各所に収納を備えた、空間を有効活用できる効率的な間取り設計が魅力です。
  • お料理中もご家族との会話が弾む対面式キッチン。3口ガスコンロを備えたシステムキッチンは、下部収納も充実しており調理器具をすっきりと整理できます。
  • 清潔感溢れる洗面室には、使い勝手の良い三面鏡付き洗面化粧台を設置。隣接する浴室へもスムーズに移動でき、家事動線に配慮された水回りレイアウトです。
  • 落ち着いた木目調パネルが上質なリラックスタイムを演出する浴室。浴室乾燥機が完備されており、天候や時間を気にせず洗濯物を乾かすことができます。
  • LDKと一続きで使える約5.2帖の洋室。可動式の引き戸を採用しているため、ライフスタイルに合わせて個室としても一体感のある大空間としても柔軟に対応します。
  • 約13.7帖のLDK+約5.2帖の洋室で広々とした空間になります。
  • 約5.0帖の洋室は、集中したいリモートワークスペースや子供部屋としても適しています。窓からの採光で明るい雰囲気が整っています。
  • 主寝室にぴったりな約6.0帖の洋室。ウォークインクローゼットが隣接しており、衣装や大型の荷物もスマートに収納可能。お部屋をすっきり広く使えます。
  • 玄関には可動棚を採用した大容量のシューズボックスを配置。家族全員の靴はもちろん、背の高いブーツなどもすっきりと整頓して収められます。
  • 11階部分の角住戸ならではの開放感あふれる眺望。奥行きのあるバルコニーからは澄み渡る空を見渡すことができ、心地よい風を感じられます。
  • ハンガーパイプと上部棚を備えたウォークインクローゼット。服の丈に合わせて整理でき、スーツケースや季節家電などの収納にも重宝します。
  • 廊下や居室近くに設けられた可動棚付きの収納スペース。日用品のストックや書類、掃除用具などを細かく分けてしまっておける便利な仕様です。
  • ゆとりある広さが確保され、快適に調理が行えます。
販売価格 4050万円
間取り
3ＬＤＫ
専有面積 67.50m2（20.41坪）
交通 西武新宿線本川越駅 徒歩11分
東武東上線川越市駅 徒歩16分
東武東上線川越駅 徒歩20分
利回り 4.74%(想定)

特徴

当社分譲のおすすめ物件 ハイグレード物件特集 角部屋 閑静な住宅街 駅徒歩10分 スーパー徒歩10分

物件詳細情報

所在地 埼玉県川越市久保町
所在階 11階 物件種別 中古マンション
総戸数 61戸61戸 管理費 11,400円/月
建物構造 ＲＣ造 地上15階建て 修繕積立金 9,910円/月
バルコニー面積 10.10㎡ 築年月 平成31年2月
用途地域 第1種住居地域
商業地域		 土地権利 所有権
駐車場 取引態様 専任媒介
車庫区分 引渡日
（入居予定日）		 相談　
現況 空室 管理形態 全部委託
設備・条件 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ 陽当り良好、2沿線以上利用可、都市ガス、システムキッチン、カウンターキッチン、浴室乾燥機、食器洗乾燥機、室内洗濯機置場、独立洗面台、収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、角部屋、オートロック、TVインターホン、エレベーター、宅配ボックス、通風良好、眺望良好、スーパー徒歩10分以内、小学校徒歩10分以内、総合病院徒歩10分以内、都市ガス、給湯、ペット可、床暖房
備考 ◆賃貸同時募集中
◆募集賃料：１５００００円／月、共益費：１００００円／月
※賃貸管理継続条件あり （月々の業務委託料：賃料（共益費込）×５％＋消費税）
ファミリーコール２４利用料：２７５円／月 自治会費：５００円／月 自治会費：500円/月 ファミリーコール24利用料：275円/月
学区 川越市立川越第一小学校 711m
川越市立川越第一中学校 854m		 物件番号 350003924
情報提供日 2026年11月12日 次回更新予定日 2026年11月26日
取引有効期限 2026年11月26日

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